Terreno amplo com grande potencial construtivo

Oportunidade para Investidores: Terreno de 1.340 m² ao lado do Setor Crimeia Leste – Goiânia

Excelente Oportunidade para Construtores e Incorporadores!

Se você busca um imóvel estratégico para o seu próximo projeto de alta rentabilidade, esta é a escolha perfeita. Localizado na Alameda Perimetral, Vila Fróes (região imediatamente colada ao Setor Crimeia Leste), este imóvel une a amplitude de um grande terreno urbano com uma das logísticas mais cobiçadas de Goiânia, situado a poucos minutos do Polo Comercial da 44 e com o muro/fundos voltados diretamente para a Marginal Botafogo.

📐 Ficha Técnica do Imóvel:

• Área Total do Lote: 1.340 m²
• Área Construída: 200 m² (Casa/Edificação existente no local)
• Valor do Investimento: R$ 900.000,00
• Valor por m²: Apenas ~R$ 671,64 (Excelente custo-benefício para a região!)

🏗️ Potencial Construtivo e Uso do Solo:

O grande diferencial deste imóvel está no seu Uso do Solo aprovado, permitindo construções de grande porte:

• Gabarito permitido: Construção de até 4 andares (pavimentos) + 1 subsolo.
• Vocação Comercial/Residencial: Ideal para o desenvolvimento de galpões logísticos, condomínio fechado de casas/sobrados, ou um rentável bloco de kitnets e apartamentos compactos para atender a forte demanda de aluguel residencial e comercial desta área.

📍 Localização e Diferenciais de Logística:

• Ao lado do Crimeia Leste: Posicionado colado a um dos setores mais tradicionais e procurados da região norte-central de Goiânia.
• Visibilidade Máxima: O muro do imóvel fica virado para a Marginal Botafogo, oferecendo excelente exposição visual para a fachada da sua empresa, marcas ou painéis comerciais.
• Proximidade com a 44: A pouquíssimos minutos do maior polo confeccionista do Centro-Oeste, gerando fluxo constante e alta procura por depósitos, estoques e moradia.
• Fácil Acesso: Saída rápida para a Avenida Perimetral Norte, Avenida Goiás e toda a infraestrutura rodoviária de Goiânia.